Immobilienangebote

Sie finden bei uns Immobilien aus dem Landkreis Schweinfurt (Werneck, Sennfeld, Gochsheim, Niederwerrn, Arnstein, Kolitzheim, Schonungen, Bergrheinfeld, Dittelbrunn, Schwebheim, Gerolzhofen usw.) und Immobilien aus dem Landkreis Hassberge (Hassfurt, Hofheim, Zeil, Knetzgau, Sand, Eltmann, Theres usw.).

Ob Grundstück, Baugrundstück, Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Bauernhof, Anwesen, Gewerbeimmobilie, Eigentumswohnung, Kapitalanlage oder Gewerberaum - unsere Exposès, zu finden unter Immobilien-Details, werden für jede Immobilie individuell und detailliert erstellt. Die große Anzahl an Bildern, sowie die Grundrisse vermitteln Ihnen einen ersten Eindruck von der Immobilie.

Exposé 1759
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Immobilie - Attraktive 3-Zimmer-ETW in angenehmer Wohnlage
Niederwerrn Lkr. Schweinfurt


Objektbeschreibung

ETW - Eigentumswohnung Niederwerrn Lkr. Schweinfurt

In einem ruhigen und beliebten Wohngebiet wurde 1986 dieses gepflegte Mehrfamilienhaus - mit 5 Wohneinheiten - auf einem ca. 761 m² großen Grundstück errichtet.

Das Mehrfamilienhaus ist unter anderem ausgestattet mit

  • einer Ölzentralheizung
  • weißen Kunststofffenstern mit Isolierverglasung
  • einer 2013 erneuerten Haustüranlage

Diese hier angebotene Eigentumswohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 78 m², befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie besticht durch die gute Raumaufteilung ebenso wie durch ihren gepflegten Zustand. Auch ihre angenehme Lage sowie die in Kürze zu erreichenden Einkaufsmöglichkeiten, Sport- u. Freizeiteinrichtungen oder Schule und Kindergarten prägen den Wohnwert dieser Wohnung.

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Diele und Balkon. Vom ca. 25 m² großen Wohn-/Essbereich aus gelangen Sie auf den Balkon. Das raumhoch geflieste Badezimmer ist mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC ausgestattet. Als Fußbodenbelag wurde im Badezimmer und in der Küche Fliesen gewählt und in den Wohn- bzw. Schlafräume sowie der Diele wurde Laminat verlegt.

Nachfolgende Renovierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:

  • 2005 Wohnungseingangstür erneuert
  • 2016 Rollokästen isoliert
  • 2018 Fliesen in Küche erneuert und neue Küche eingebaut (im Kaufpreis enthalten)
  • 2020 neue Zimmertüren – in weiß lackiert und eine Glastür

Zur Eigentumswohnung gehören noch ein Kellerraum sowie ein Kfz-Stellplatz in Überlänge.

Als Gemeinschaftsräume stehen Ihnen ein Fahrradraum und ein Waschraum zur Verfügung.

Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen inkl. Instandhaltungsrücklagen, Verwaltungsgebühren, Hausmeister usw. betragen zurzeit 200,- €.

Nach Rücksprache mit dem jetzigen Besitzer könnten Sie diese Eigentumswohnung übernehmen.

Im Kaufpreis enthalten ist die geschmackvolle Einbauküche inkl. Einbau-Elektrogeräten.

Ein interessantes Angebot zu einem attraktiven Preis, bei dem Sie nicht länger warten und sofort zugreifen sollten.


Daten Energieausweis
 

Verbrauchsausweis

Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1986

Baujahr Anlagetechnik lt. Energieausweis: 1986

Energieverbrauchskennwert: 87 kWh (m²*a)

Energieeffizienzklasse: C

Energieträger: Heizöl

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja


Für eine Innenbesichtigung und Besprechung mit der Verkäuferseite wird um vorherige Terminvereinbarung mit uns, dem beauftragten Makler, gebeten.



Objektdetails

Wohnfläche: ca. 78 m²

Nutzfläche: ca. 10 m²

Baujahr: 1986

Heizung: ÖZH

Lage: 1. Stock

Räumlich: 3 Zimmer, Küche, B/D/WC, Diele

Balkon

Kellerraum

Stellplatz in Überlänge

Gemeinschaftsräume: Fahrradraum, Waschraum

Bezug: nach Absprache

Kaufpreis inkl. Einbauküche mit Einbau-Elektrogeräte (2018 neu eingebaut)




Bilder zum Objekt

Kaufpreis: 168.000,- €
inkl. Einbauküche mit Einbau-Elektrogeräte

Unsere Gebühren, die vom Käufer zu tragen sind: Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 5,95 % (inkl. MWST) vom Kaufpreis fällig. Durch Anforderung des Exposes setzen wir voraus, dass der Empfänger sich nicht auf vorherige Kenntnisse des Objektes berufen kann. Bei Weitergabe an eine dritte Person, entsteht die volle Haftung über die Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr. Die Objektangaben wurden vom Eigentümer oder Dritten gemacht und von uns nicht geprüft, eine Prospekthaftung ist somit ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.