Immobilienangebote

Sie finden bei uns Immobilien aus dem Landkreis Schweinfurt (Werneck, Sennfeld, Gochsheim, Niederwerrn, Arnstein, Kolitzheim, Schonungen, Bergrheinfeld, Dittelbrunn, Schwebheim, Gerolzhofen usw.) und Immobilien aus dem Landkreis Hassberge (Hassfurt, Hofheim, Zeil, Knetzgau, Sand, Eltmann, Theres usw.).

Ob Grundstück, Baugrundstück, Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Bauernhof, Anwesen, Gewerbeimmobilie, Eigentumswohnung, Kapitalanlage oder Gewerberaum - unsere Exposès, zu finden unter Immobilien-Details, werden für jede Immobilie individuell und detailliert erstellt. Die große Anzahl an Bildern, sowie die Grundrisse vermitteln Ihnen einen ersten Eindruck von der Immobilie.

Exposé 1758
Zur Objektübersicht
Immobilie - Wohntraum - Mehrgenerationenhaus in grüner Lage
Maßbach Lkr. Bad Kissingen


Objektbeschreibung
Wohnhaus Maßbach Lkr. Bad Kissingen Schweinfurt

Dieses großzügige Wohnhaus wurde 1999 in massiver Bauweise am Ortsrand errichtet.

Es ist ausgestattet mit:

  • einer Satteldachgaube mit Balkon
  • weißen Kunststofffenstern mit Isolierverglasung
  • einer Ölzentralheizung
  • einer Betontreppe mit weißen Marmorbelag
  • Innentüren EG - weiß, teils mit Glaseinsatz, OG u. DG - Buche
  • Bodenbeläge in Laminat, Fliesen
  • DSL

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1151 m², die Wohnfläche ca. 330 m² und die Nutzfläche umfasst ca. 160 m².

Das Kellergeschoss beinhaltet einen großen Hobbyraum, eine Waschküche, eine Küche, ein WC, einen Heiz.-/Ölraum, einen Installationsraum eine Diele und einen Raum der für Dusche/Sauna bereits vorgerichtet ist. Vom Hobbyraum aus gelangen Sie über eine Außentreppe in den Garten.

Im Erdgeschoss - mit einer Wohnfläche von ca. 111 m² - stehen Ihnen ein großzügiger Wohn/Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen, 2 Zimmer, eine Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse, ein Badezimmer und eine Diele zur Verfügung. Das helle und freundliche Badezimmer ist raumhoch gefliest und mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Bidet ausgestattet.

Das Obergeschoss - mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² - ist in 4 Zimmer, Badezimmer, Abstellraum und Diele, mit Zugang zum Balkon, aufgeteilt. Eine Augenweide auf dieser Etage ist mit Sicherheit das überaus geschmackvoll arrangierte Badezimmer - Eck-Whirlpool-Wanne, Viertelkreisdusche, Waschbecken, WC und Bidet - so kann der Tag schon frühmorgens mit guter Laune beginnen!

Das Dachgeschoss - mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² - verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, einen Abstellraum, ein Badezimmer und eine Diele mit Zugang zum Balkon. Dieses Badezimmer ist mit Wanne, Viertelkreisdusche, Waschbecken, WC und Bidet eingerichtet.

Die Doppelgarage wurde am Haus angebaut. Sie verfügt über einen elektrischen Torantrieb und eine Durchgangstür in den Garten bzw. auf die Terrasse.

Die Zufahrt zur Garage ist sauber gepflastert, ebenso der Zugang zum Haus.

Der Vorgarten ist mit Sträuchern, Koniferen und Blumenrabatten angelegt.

Der parkähnliche Garten, hinter dem Haus wurde mit Rasenfläche, Sträuchern, Blumenrabatten, Bäumen, kleinem Gartenteich und einem weißen Gartenpavillon liebevoll gestaltet. Ein Stück heile Welt am Ortsrand mit vielen Möglichkeiten! Hier können Sie wunderbar entspannen und die Seele baumeln lassen, Ihren Hobbies nachgehen,  mit Freunden an lauen Sommerabenden grillen und feiern und Ihre Kinder können hier noch unbeschwert aufwachsen.

Für die Gartenbewässerung steht Ihnen eine Wasserzisterne zur Verfügung.

Die ruhige Lage, die Ortschaft mit bester Infrastruktur und das großzügige Raumangebot  zeichnen diese Immobilie besonders aus.

Ob Sie das durchdacht gestaltete Haus als Einfamilienhaus ausschließlich selbst nutzen wollen oder vielleicht als Mehrgenerationenhaus - evtl. auch mit gewerblicher Nutzung - entscheiden Sie selbst! Erfüllen Sie sich mit dem Kauf dieser Immobilie Ihre ganz speziellen Wohnwünsche.

Diverse Sanierungs- u. Renovierungsmaßnahmen sind noch erforderlich!

Nach Absprache mit dem jetzigen Besitzer könnten Sie stolzer Eigentümer dieses attraktiven und großzügigen Wohnhauses mit all seinen Vorzügen werden.

Daten Energieausweis 

Bedarfsausweis

Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1999

Endenergiebedarf: 113,2 kWh (m²*a)

Energieeffizienzklasse: D

Energieträger: Heizöl

Baujahr Anlagetechnik lt. Energieausweis: 2001

Endenergiebedarf für Warmwasser enthalten: ja




Objektdetails

Wohnfläche: ca. 330 m²

Nutzfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 1151 m²

Baujahr: 1999

Heizung: ÖZH

KG: Hobbyraum, Küche, Waschküche, WC,  Inst.raum, Heiz-/Ölraum, Du. u. Sauna vorgerichtet, Diele

EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Diele

OG: 4 Zimmer, Abstellraum, Bad, Diele

DG: 3 Zimmer, Küche, Abstellraum, Bad, Diele

Terrasse

Balkon: 2

Doppelgarage

Bezug: nach Absprache




Bilder zum Objekt

Kaufpreis: 360.000,- €

Unsere Gebühren, die vom Käufer zu tragen sind: Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 5,95 % (inkl. MWST) vom Kaufpreis fällig. Durch Anforderung des Exposes setzen wir voraus, dass der Empfänger sich nicht auf vorherige Kenntnisse des Objektes berufen kann. Bei Weitergabe an eine dritte Person, entsteht die volle Haftung über die Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr. Die Objektangaben wurden vom Eigentümer oder Dritten gemacht und von uns nicht geprüft, eine Prospekthaftung ist somit ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.