Immobilienangebote

Sie finden bei uns Immobilien aus dem Landkreis Schweinfurt (Werneck, Sennfeld, Gochsheim, Niederwerrn, Arnstein, Kolitzheim, Schonungen, Bergrheinfeld, Dittelbrunn, Schwebheim, Gerolzhofen usw.) und Immobilien aus dem Landkreis Hassberge (Hassfurt, Hofheim, Zeil, Knetzgau, Sand, Eltmann, Theres usw.).

Ob Grundstück, Baugrundstück, Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Bauernhof, Anwesen, Gewerbeimmobilie, Eigentumswohnung, Kapitalanlage oder Gewerberaum - unsere Exposès, zu finden unter Immobilien-Details, werden für jede Immobilie individuell und detailliert erstellt. Die große Anzahl an Bildern, sowie die Grundrisse vermitteln Ihnen einen ersten Eindruck von der Immobilie.

Exposé 1750
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Immobilie - 1-2 Familienhaus mit überbautem Innenhof
Königsberg OT Lkr. Hassberge


Objektbeschreibung

Immobilie 1-2 Fam.Haus Königsberg Lkr. Hassberge

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Wohnhaus welches ca. 1930 in massiver Bauweise errichtet und ca. 1980 durch einen Anbau - ebenfalls in Massivbauweise - erweitert wurde.

Die Immobilie ist ausgestattet mit:

  • einem überbauten Innenhof
  • einem kleinen Hinterhof
  • 2 separaten Eingänge zu den Wohnungen, vom überbauten Innenhof aus
  • einem isolierten Dach (Glaswolle ca. 16 cm)
  • Holz- bzw. Kunststofffenstern mit Isolierverglasung
  • Holzklappläden
  • einer Ölzentralheizung
  • 2 Kachelöfen (diese entsprechen, lt. Kaminkehrer, nicht mehr den gesetzl. Bestimmungen)
  • 2 separate Treppenhäuser
  • Altbau - Holzwangentreppe
  • Neubau - Podesttreppe mit Juramarmor auf Tritt- u. Setzstufen
  • Bodenbeläge in Fliesen, Teppichboden, PVC und Juraplattenbelag im Flur vom Anbau
  • SAT-Anlage
  • DSL

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 319 m², die Wohnfläche ca. 268 m² und die Nutzfläche von EG Neubau, DG Neubau und DG Altbau umfasst ca. 110 m².

 

Altes Wohnhaus

Im Erdgeschoss - mit seiner Wohnfläche von ca. 70 m²  - stehen Ihnen 2 Zimmer, eine Küche, eine Speis und eine Dusche mit WC zur Verfügung.

Das Obergeschoss - mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² - beinhaltet 4 Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche und einen Flur mit Zugang zum Balkon. Diese Etage verfügt über einen Zugang zum Neubau.

Der Dachboden wird als Lagerfläche genutzt und ist ebenfalls mit dem Neubau verbunden.

 

Neues Wohnhaus

Über ein 2-flügeliges Eingangstor gelangen Sie in den überbauten Innenhof. Hier befinden sich eine große Garage, ein Gewölbekeller, ein Heizraum, ein Ölraum und die beiden getrennten Hauseingänge.

Das Obergeschoss - mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² - bietet Ihnen 2 Zimmer, ein Badezimmer und einen Flur. Von der Küche aus gelangen Sie auf die großzügige überdachte Terrasse. Das Wohnzimmer bietet Ihnen Zugang zum Balkon.

Der Dachboden verfügt über 2 Zimmer, einen Flur und Dachbodenfläche. Die Wohnfläche auf dieser Etage beträgt ca. 18 m².

 

Zusammenfassung

Ein Immobilienangebot das seinesgleichen sucht: günstiger Preis, beschaulicher Ort in dem Ihre Kinder noch unbeschwert aufwachsen können, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Großfamilie, separate Wohnung für Kinder oder Großeltern, Arbeiten und Wohnen, zusätzliche Vermietung) usw.  Hier können Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum erfüllen!

Die Immobilie könnte sofort von Ihnen übernommen werden.

Das komplette Mobiliar des Verkäufers, welches sich in der Immobilie befindet, ist im Kaufpreis enthalten.


Energieausweis in Bearbeitung


Für eine Innenbesichtigung und Besprechung mit der Verkäuferseite wird um vorherige Terminvereinbarung mit uns, dem beauftragten Makler, gebeten.



Objektdetails

Wohnfläche: ca. 268 m²

Nutzfläche: ca. 110 m²

Grundstück: ca. 319 m²

Baujahr: ca. 1930 – ca. 1980 angebaut

Heizung: ÖZH

2 Balkone

große überdachte Terrasse

kleiner Hinterhof

Bezug: sofort frei

Altes Wohnhaus

EG: 2 Zimmer, Küche, D/WC, Speis

OG: 4 Zimmer, Bad, Flur - mit Zugang zum Neubau

DG: Dachbodenfläche  - mit Zugang zum Neubau

Neueres Wohnhaus

EG: überbauter Innenhof m. Gewölbekeller, Heizraum, Ölraum, Garage

OG: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur

DG: 2 Zimmer, Flur, Dachbodenfläche




Bilder zum Objekt

Kaufpreis: 168.000,- €

Unsere Gebühren, die vom Käufer zu tragen sind: Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 5,95 % (inkl. MWST) vom Kaufpreis fällig. Durch Anforderung des Exposes setzen wir voraus, dass der Empfänger sich nicht auf vorherige Kenntnisse des Objektes berufen kann. Bei Weitergabe an eine dritte Person, entsteht die volle Haftung über die Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr. Die Objektangaben wurden vom Eigentümer oder Dritten gemacht und von uns nicht geprüft, eine Prospekthaftung ist somit ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.