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Exposé 1745
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Immobilie - Anwesen am Ortsrand - nicht nur für Pferdeliebhaber
Schonungen OT Lkr. Schweinfurt


Objektbeschreibung

Anwesen für Pferdehaltung Schonungen Lkr. Schweinfurt


Dieses großzügige Anwesen wurde 1929 in massiver Bauweise am Ortsrand errichtet.

Das Wohnhaus ist ausgestattet mit:

  • Kunststofffenstern mit Isolierverglasung
  • einer Zentralheizung für Festbrennstoffe – Einbau 2005
  • einer Betontreppe mit Kunststeinbelag vom Erdgeschoss ins Obergeschoss
  • einer Holzwangentreppe vom Obergeschoss ins Dachgeschoss
  • einer Zugtreppe vom Dachgeschoss in den Spitzgiebel
  • Innentüren in Limba furniert – teils mit Glaseinsatz
  • SAT-Anlage
  • DSL

Nachfolgende Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:

  • ca. 1991 Dachboden ausgebaut
  • ca. 1995 Fenster und Haustüre erneuert, Außenwände isoliert
  • ca. 2000 Solaranlage für Warmwasser installiert
  • ca. 2005 Zentralheizung für Festbrennstoffe eingebaut

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1595 m², die Wohnfläche ca. 185 m² und die Nutzfläche umfasst ca. 800 m².

Das Haus ist teilunterkellert. Hier befinden sich 2 Kellerräume.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Zimmer, eine Wohnküche, eine Speis, ein WC, ein Flur und die Waschküche zur Verfügung. Die Heizungsanlage wurde in der Waschküche mit integriert.

Das Obergeschoss beinhaltet 4 Zimmer, Ankleide, B/WC und Flur. Zugang zum Balkon gewährt Ihnen der Treppenhausflur.

In 2 helle und geräumige Studios ist das Dachgeschoss ausgebaut.

Zum Immobilienangebot gehören noch

  • ein großer gepflasterter Hof
  • eine Scheune mit Zufahrt über den Hof und vom 2. Straßenanschluss aus
  • eine große Halle mit Zufahrt von beiden Straßenanschlüssen
  • Stellplatzmöglichkeit vor der Halle
  • ein großer Garten angelegt mit Rasenfläche, Blumen, Sträuchern und Bäumen
  • eine Doppelgarage mit angrenzenden Garten gegenüber vom Wohnhaus
  • eine Wasserzisterne mit ca. 200 m³ Fassungsvermögen

Diese Immobilie wird nicht nur Pferdeliebhaber sondern auch Hobbybastler und Handwerker faszinieren. Hier könnte sich jeder seinen individuellen Immobilien-Traum erfüllen.

Nach Absprache könnte dieses Anwesen von Ihnen übernommen werden.

Auf Wunsch könnte ein ca. 1594 m² großes Wiesengrundstück, welches ca. 200 m entfernt liegt, dazu erworben. Der Kaufpreis beträgt 3,- € je m².

Daten Energieausweis 

Bedarfsausweis

Baujahr Gebäude lt. Energieausweis:

Endenergiebedarf: 260,8 kWh (m²*a)

Energieeffizienzklasse: H

Energieträger: Holz, Solar

Baujahr Anlagetechnik lt. Energieausweis: 2005

Endenergiebedarf für Warmwasser enthalten: ja


Für eine Innenbesichtigung und Besprechung mit der Verkäuferseite wird um vorherige Terminvereinbarung mit uns, dem beauftragten Makler, gebeten.



Objektdetails

Wohnfläche: ca. 185 m²

Nutzfläche: ca. 800 m²

Grundstück: ca. 1595 m²

Baujahr: 1929

Heizung: HzZH (2005)

Warmwasser über Solar

KG: 2 Kellerräume

EG: 1 Zimmer, Küche, Speis, WC, Waschküche

OG: 4 Zimmer, Küche, B/WC

DG: 2 Studios

Balkon: 1

Doppelgarage

Scheune

Halle

Nebengebäude

Wasserzisterne m. ca. 200 m³ Fassungsvermögen

Bezug: nach Absprache




Bilder zum Objekt

Kaufpreis: 169.000,- €

Unsere Gebühren, die vom Käufer zu tragen sind: Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 5,95 % (inkl. MWST) vom Kaufpreis fällig. Durch Anforderung des Exposes setzen wir voraus, dass der Empfänger sich nicht auf vorherige Kenntnisse des Objektes berufen kann. Bei Weitergabe an eine dritte Person, entsteht die volle Haftung über die Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr. Die Objektangaben wurden vom Eigentümer oder Dritten gemacht und von uns nicht geprüft, eine Prospekthaftung ist somit ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.