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Exposé 1747
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Immobilie - Doppelhaushälfte - modern u. neuwertig
Kolitzheim OT Lkr. Schweinfurt


Objektbeschreibung

Immobilie Doppelhaushälfte Kolitzheim OT Lkr. Schweinfurt

Diese moderne Doppelhaushälfte wurde 2007 in massiver Bauweise errichtet.

Sie ist ausgestattet mit:

  • einem isolierten Dach - 22 cm Zellulose 035 + 5 cm Weichholzfaserplatte
  • isolierten Außenwänden - 30 cm Polystyrolplatten
  • 2 Dachgauben
  • einer Luftwärmepumpenheizung
  • Solaranlage zur Unterstützung der Heizung
  • einem Kaminofen im Wohn/Essbereich
  • Außenkamin - doppelwandiges Edelstahlrohr - für Kaminofen
  • Kunststofffenster mit Isolierverglasung
  • Außenjalousien
  • einer Betontreppe mit Plattenbelag
  • Schiebetüren in Buche furniert im EG
  • Innentüren in Buche furniert im DG
  • Bodenbeläge in Laminat, Fliesen
  • SAT-Anlage
  • DSL

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 315 m², die Wohnfläche ca. 157 m² und die Nutzfläche umfasst ca. 70 m².

Das Kellergeschoss ist aufgeteilt in 2 große Kellerräume, einen Heizraum und einen Flur.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Wohn/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und angrenzendem Garten, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum, eine Dusche mit WC, eine Diele und ein Windfang zur Verfügung. Zugang zur zweiten Terrasse gewähren Ihnen die Küche und der Hauswirtschaftsraum. Die bodentiefen Fenster auf dieser Etage sorgen für optimale Lichtverhältnisse und ermöglichen einen perfekten Ausblick.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, 2 Zimmer, Badezimmer, Abstellraum und Treppenhausflur. Das überaus geschmackvoll gestaltete Badezimmer ist mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC, Bidet und Handtuchheizkörper ausgestattet.

Der Spitzgiebel beinhaltet ein ca. 31 m² großes Studio sowie ein WC.

Der am Haus anschließende Carport ist mit einem begrünten Flachdach und einem kleinen Lagerraum ausgestattet.

Für Ihre diversen Abfalltonnen steht eine massive und ansehnliche Mülltonnenbox bereit.

Als Sichtschutz wurde der Vorgarten mit Sträuchern bepflanzt. Der hintere Garten ist pflegeleicht mit Rasenfläche angelegt.

Eine Immobilie die nicht nur mit ihren diversen Extras glänzt, sondern insbesondere auch durch ihr herrliches Wohnambiente und durch ihre bezaubernde Ausstrahlung.

Die neuwertige Doppelhaushälfte steht leer und könnte sofort von Ihnen übernommen werden.

Daten Energieausweis 

Bedarfsausweis

Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 2007

Endenergiebedarf: 49,3 kWh (m²*a)

Energieträger: Strom, Solar

Baujahr Anlagetechnik lt. Energieausweis: 2007

Endenergiebedarf für Warmwasser enthalten: ja


Für eine Innenbesichtigung und Besprechung mit der Verkäuferseite wird um vorherige Terminvereinbarung mit uns, dem beauftragten Makler, gebeten.



Objektdetails

Wohnfläche: ca. 157 m²

Nutzfläche: ca. 70 m²

Grundstück: ca. 315 m²

Baujahr: 2007

Heizung: LWP, Solar, Kaminofen

KG: 2 große Kellerräume, Heizraum, Flur

EG: Wohn-Essbereich, Küche, HWR, D/WC, Diele, Windfang

DG: 3 Zimmer, Ankleide, B/D/BD/WC, Abstellraum

Spitzgiebel: Studio, WC

Terrassen: 2

Carport m. kl. Lagerraum

Bezug: sofort frei




Bilder zum Objekt

Kaufpreis: 359.000,- €

Unsere Gebühren, die vom Käufer zu tragen sind: Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 5,95 % (inkl. MWST) vom Kaufpreis fällig. Durch Anforderung des Exposes setzen wir voraus, dass der Empfänger sich nicht auf vorherige Kenntnisse des Objektes berufen kann. Bei Weitergabe an eine dritte Person, entsteht die volle Haftung über die Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr. Die Objektangaben wurden vom Eigentümer oder Dritten gemacht und von uns nicht geprüft, eine Prospekthaftung ist somit ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.