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Exposé 1756
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Immobilie - Freistehendes Einfamilienhaus - Bj. 2007
Kolitzheim OT Lkr. Schweinfurt


Objektbeschreibung

Immobilie Einfamilienhaus Kolitzheim Lkr. Schweinfurt

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 2007 in massiver Bauweise errichtet.

Es ist ausgestattet mit:

  • einem überdachten Hauseingang
  • Kunststofffenstern mit Isolierverglasung
  • einem Gas-Brennwertgerät - Fußbodenheizung
  • einer Klimaanlage für das DG
  • einer Hängetreppe mit Trittstufen in Buche
  • Innentüren in Buche furniert
  • Bodenbeläge: Fliesen
  • SAT-Anlage
  • DSL 100.000

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 573 m² und die Wohnfläche ca. 110 m².

Das  Erdgeschoss bietet Ihnen einen hellen und freundlichen Wohn/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine Küche, ein Gäste/WC, einen Hauswirtschaftsraum und eine Diele. Die schicke Einbauküche inkl. Einbaugeräten ist im Kaufpreis enthalten.

Über eine Hängetreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier befinden sich 3 Zimmer, ein Badezimmer und ein Flur. Das moderne Badezimmer ist raumhoch gefliest und mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper ausgestattet.

Der Spitzgiebel könnte zum Lagern vieler großer und kleiner Dinge genutzt werden.

Für Ihr Auto steht Ihnen ein Carport und für Ihre Gartengeräte steht Ihnen ein Gartenhaus zur Verfügung.

Die großzügige Terrasse ist nach Westen ausgerichtet und gepflastert. Die Zufahrt zum Carport, der Zugangsweg zum Haus sowie die Wege ums Haus herum sind ebenfalls sauber gepflastert.

Der Vorgarten ist mit 2 Kiesbeeten und je 2 Granit-Stelen angelegt.

Der pflegleichte mit Rasenfläche gestaltete Garten lädt, durch seine ruhige sonnige Lage, bei schönem Wetter zum Verweilen an der frischen Luft ein. Aber auch lustigen Grillabenden, schönen Familienfesten oder einfach nur Sonne tanken, steht hier nichts mehr im Wege.

Als Einfriedung für das Eckgrundstück, wurde ein Doppelstabmattenzaun mit Eingangstor und Doppeltor gewählt.

Ein Highlight  - bestimmt nicht nur für die „Männerwelt“ - ist mit Sicherheit die computergesteuerte Bewässerungsanlage sowie der Mähroboter mit dazugehörender Garage. Hier können Sie gemütlich im Liegestuhl ihre freie Zeit genießen und Ihr Rasen wird trotzdem gemäht und gemäht!

Ab 01.04.2020 könnten Sie diese neuwertige Immobilie übernehmen.

Genießen Sie die Vorzüge dieser neuwertigen Immobilie und ersparen Sie sich den Baustress und die „versteckten“ Kosten beim Neubau!

Energieausweis in Vorbereitung


Für eine Innenbesichtigung und Besprechung mit der Verkäuferseite wird um vorherige Terminvereinbarung mit uns, dem beauftragten Makler, gebeten.



Objektdetails

Wohnfläche: ca. 110 m²

Grundstück: ca. 573 m²

Baujahr: 2007

Heizung: Gasbrennwertgerät – Fußbodenheizung

Klimaanlage für DG 

EG: Wohn/Essbereich, Küche, Gäste/WC, HWR, Diele

DG: 3 Zimmer, B/D/WC, Flur

Spitzgiebel

Terrasse

Carport

Gartenhaus

Computergesteuerte Bewässerungsanlage

Mähroboter 

Kaufpreis inkl. Einbauküche m. Einbaugeräten

Bezug: 01.04.2020




Bilder zum Objekt

Kaufpreis: 359.000,- €
inkl. Einbauküche m. Einbaugeräten, Mähroboter u. computergesteuerte Bewässerungsanlage

Unsere Gebühren, die vom Käufer zu tragen sind: Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 5,95 % (inkl. MWST) vom Kaufpreis fällig. Durch Anforderung des Exposes setzen wir voraus, dass der Empfänger sich nicht auf vorherige Kenntnisse des Objektes berufen kann. Bei Weitergabe an eine dritte Person, entsteht die volle Haftung über die Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr. Die Objektangaben wurden vom Eigentümer oder Dritten gemacht und von uns nicht geprüft, eine Prospekthaftung ist somit ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.