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Exposé 1763
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Immobilie - Preiswertes Einfamilienhaus mit Potenzial
Maßbach OT Lkr. Bad Kissingen

Objektbeschreibung


Einfamilienhaus Massbach Lkr. Bad Kissingen

Dieses großzügige Wohnhaus wurde um 1900 - genaues Baujahr nicht bekannt - größtenteils in massiver Bauweise (Backstein) errichtet.

Es ist ausgestattet mit:

  • Kunststofffenstern mit Isolierverglasung im EG
  • Holzfenster teils mit Einfach- u. teils mit Doppelverglasung im OG
  • einer Ofenheizung
  • einem Holzofen für die Warmwasserbereitung
  • einer Holzwangentreppe
  • furnierte Innentüren – teilweise mit Glaseinsatz
  • Bodenbeläge in PVC, Fliesen u. überwiegend Dielenböden
  • DSL

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 752 m², die Wohnfläche ca. 140 m² und die Nutzfläche umfasst ca. 15 m².

Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Wohn- Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer, ein Abstellraum, ein Flur und eine Diele zur Verfügung.

Das Obergeschoss beinhaltet 4 Zimmer, eine Ankleide und den Treppenhausflur.

Genügend Stauraum zum Lagern großer und kleiner Dinge bietet Ihnen das Dachgeschoss.

Zum Immobilienangebot gehören noch ein kleines Nebengebäude, ein großer Hof, ein naturbelassener Garten sowie ein Brunnen.

Auf dem Grundstück befanden sich diverse Nebengebäude. Diese wurden abgerissen. Somit haben Sie die Möglichkeit, sich Ihre „Gartenwohlfühloase“ ganz nach Ihren speziellen Bedürfnissen zu gestalten. Ob große Rasenfläche oder bunte Blumenwiese - idyllische Rückzugsorte - Grillplatz - Terrasse - Pergola - Nutzgarten - Kräuterbeete - Schwimmteich – Spielplatz - Garagengebäude usw. - genügend Platz ist hier vorhanden!

Diese günstige Gelegenheit zum Erwerb der eigenen 4 Wände sollten Sie sich nicht entgehen lassen!

Mit gezielter Eigenleistung und etwas handwerklichem Geschick könnten Sie sich und Ihrer Familie den Wunsch nach einem bezahlbaren Zuhause erfüllen und Ihre persönlichen Wohnträume bei den Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen verwirklichen.

Es steht leer und könnte sofort von Ihnen übernommen werden.

Daten Energieausweis 

Bedarfsausweis

Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1900

Endenergiebedarf: 465,4 kWh (m²*a)

Energieeffizienzklasse: H

Energieträger: Holz, Strom

Baujahr Anlagetechnik lt. Energieausweis:   1979

Endenergiebedarf für Warmwasser enthalten: ja


Objektdetails

Wohnfläche: ca. 140 m²

Nutzfläche: ca. 15 m²

Grundstück: ca. 752 m²

Baujahr: ca. 1900

Heizung: Ofenheizung

EG: Wohn-Essbereich, Küche, B/D/WC,

Abstellraum, Flur

OG: 4 Zimmer, Ankleide

DG: Dachbodenfläche

Hof

1 Nebengebäude

Brunnen

Bezug: sofort frei


Bilder zum Objekt

Kaufpreis: 59.000,- €

Unsere Gebühren, die vom Käufer u. Verkäufer zu tragen sind: Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von je 3,57 % (inkl. MWST) vom Kaufpreis fällig. Durch Anforderung des Exposes setzen wir voraus, dass der Empfänger sich nicht auf vorherige Kenntnisse des Objektes berufen kann. Bei Weitergabe an eine dritte Person, entsteht die volle Haftung über die Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr. Die Objektangaben wurden vom Eigentümer oder Dritten gemacht und von uns nicht geprüft, eine Prospekthaftung ist somit ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.