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Exposé 1722
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Immobilie - 3-Zimmer-ETW mit Garage
Bergrheinfeld Lkr. Schweinfurt


Objektbeschreibung

3 Zimmer ETW -  Eigentumswohnung Bergrheinfeld Lkr. Schweinfurt
 
Die kleine Wohnanlage, mit nur 4 Wohneinheiten, wurde 1964 in massiver Bauweise (30er Gasbeton) errichtet. Sie befindet sich auf einem ca. 841 m² großen Grundstück. 

Die hier angebotene Eigentumswohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche, befindet sich im Erdgeschoss.

Sie verfügt über einen hellen und freundlichen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und über eine Diele.

Nachfolgende Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:

  • ca. 2001 neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut
  • ca. 2003 Komplettsanierung des Badezimmers (Fliesen, Leitungen, Sanitär)

Zur Wohnung gehören noch ein eigener Kellerraum mit ca. 13 m² und eine Garage.

Als Gemeinschaftsraum steht Ihnen eine Waschküche zur Verfügung.

Der Garten kann von allen genutzt werden.

Zurzeit ist die Wohnung inkl. Garage für eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 426,-E vermietet.

Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen betragen momentan 150,-  €

 

Daten Energieausweis 

Bedarfsausweis

Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1964

Endenergiebedarf: 192,65 kWh (m²*a)

Energieeffizienzklasse: F

Energieträger: Heizöl

Baujahr Anlagetechnik lt. Energieausweis: 2002

Endenergiebedarf für Warmwasser enthalten: ja

 

Für eine Innenbesichtigung und Besprechung mit der Verkäuferseite wird um vorherige Terminvereinbarung mit uns, dem beauftragten Makler, gebeten.



Objektdetails

Wohnfläche: ca. 72 m²

Baujahr: 1964

Heizung: ÖZH

Etage: EG rechts – Whg. Nr. 2

3 Zimmer, Küche, B/WC, Diele 

Balkon: 1

Kellerraum: 1

Garage: 1

Gemeinschaftsräume: Waschküche

Bezug: zurzeit vermietet

Mieteinnahmen NKM: 5112 € p.a.





Bilder zum Objekt

Kaufpreis: 108.000,- €

Unsere Gebühren, die vom Käufer zu tragen sind: Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 5,95 % (inkl. MWST) vom Kaufpreis fällig. Durch Anforderung des Exposes setzen wir voraus, dass der Empfänger sich nicht auf vorherige Kenntnisse des Objektes berufen kann. Bei Weitergabe an eine dritte Person, entsteht die volle Haftung über die Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr. Die Objektangaben wurden vom Eigentümer oder Dritten gemacht und von uns nicht geprüft, eine Prospekthaftung ist somit ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.