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Exposé 1724
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Immobilie - Gepflegtes Einfamilienhaus zum Wohlfühlen
Hofheim Lkr. Hassberge


Objektbeschreibung
Immobilie Einfamilienhaus Hofheim Lkr. Hassberge
 

 

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1961 in massiver Bauweise (30er Hohlblock) errichtet.

Es ist ausgestattet mit:

  • weißen Kunststofffenstern mit Isolierverglasung
  • einer Ölzentralheizung - Einbau 1998
  • einer Holz-Podest-Treppe
  • Innentüren - weiß lackiert - teilweise mit Glaseinsatz
  • Bodenbeläge: EG Wohn/Essbereich - Parkett, Küche - PVC, Bad - Fliesen; OG: Zimmer - Parkett; DG: ausgebauter Raum - Teppichboden
    • Kabelanschluss
    • DSL

    Nachfolgende Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:

    • ca. 1998 Heizung erneuert
    • ca. 1998 neue Kunststofffenster eingebaut
    • ca. 1998 neue isolierte Aluminium-Haustüre in weiß mit Glaselementen
    • ca. 2008 Haus neu gestrichen

    Die Grundstücksgröße beträgt ca. 114 m², die Wohnfläche ca. 110 m² und die Nutzfläche im Kellergeschoss umfasst ca. 50 m².

    Der Keller beinhaltet 2 Kellerräume, eine Dusche, einen Heizraum und einen Flur.

    Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein großzügiger Wohn/Essbereich, eine geräumige Küche, ein Badezimmer, ein Flur und ein Windfang zur Verfügung.

    Das Obergeschoss ist aufgeteilt in 3 Zimmer, WC und Flur mit Zugang zum Balkon.

    Das Dachgeschoss bietet Ihnen einen ausgebauten, jedoch unbeheizten Raum sowie eine Dachbodenfläche zum Lagern vieler großer und kleiner Dinge.

    Als Freifläche steht Ihnen ein kleiner Vorgarten zur Verfügung - er ist mit Rasenfläche angelegt, mit einer kleinen Hecke umzäunt und groß genug um in der warmen Jahreszeit auch mal draußen sitzen zu können.

    Sie suchen ein behagliches Einfamilienhaus in dem Sie ohne größere Renovierungen einziehen und sich wohlfühlen können? Sie legen mehr Wert auf viel Platz im Haus als drum herum? Sie möchten mir Ihrer Familie in einem Ort mit bester Infrastruktur leben? Sie möchten endlich Ihr eigenes Zuhause? Dann ist dieses Immobilienangebot genau das Richtige für Sie!

    Nach Absprache könnte dieses gemütliche Haus von Ihnen übernommen werden. 

    Auf Wunsch könnte die Immobilie auch möbliert übernommen werden.

       

Daten Energieausweis 

Bedarfsausweis

Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1962

Endenergiebedarf: 233 kWh (m²*a)

Energieeffizienzklasse: G

Energieträger: Heizöl, EL

Baujahr Anlagetechnik lt. Energieausweis: 1991

Endenergiebedarf für Warmwasser enthalten: ja


Für eine Innenbesichtigung und Besprechung mit der Verkäuferseite wird um vorherige Terminvereinbarung mit uns, dem beauftragten Makler, gebeten.



Objektdetails

 

Wohnfläche: ca. 110 m²

Nutzfläche: ca. 50 m²

Grundstück: ca. 114 m²

Baujahr: 1961

Heizung: ÖZH (1998)

KG: 2 Kellerräume, Dusche, Heizraum, Flur

EG: Wohn/Essbereich, Küche, B/WC, Windfang, Flur

OG: 3 Zimmer, WC, Flur

DG: 1 ausgebauter Raum, Dachbodenfläche

Balkon: 1

kl. Garten

Bezug: nach Absprache




Bilder zum Objekt

Kaufpreis: 109.000,- €
Immobilie könnte auch möbliert übernommen werden

Unsere Gebühren, die vom Käufer zu tragen sind: Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 5,95 % (inkl. MWST) vom Kaufpreis fällig. Durch Anforderung des Exposes setzen wir voraus, dass der Empfänger sich nicht auf vorherige Kenntnisse des Objektes berufen kann. Bei Weitergabe an eine dritte Person, entsteht die volle Haftung über die Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr. Die Objektangaben wurden vom Eigentümer oder Dritten gemacht und von uns nicht geprüft, eine Prospekthaftung ist somit ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.