Immobilie - Großzügiges Haus Gerolzhofen Lkr. Schweinfurt
Dieses freistehende und großzügige Wohnhaus wurde 1938 in massiver Bauweise errichtet. 1959 und 1985 wurde es durch Anbauten erweitert.
Es ist ausgestattet mit:
- Kunststofffenster u. Holzfenster mit Isolierverglasung
- einer zentralen Ölversorgung
- einem Kachelofen mit Ölbefeuerung
- Warmwasserboilern in den beiden Badezimmern
- einer Holzwangentreppe vom EG ins DG
- SAT-Anlage
- Kabelanschluss
- DSL
Nachfolgende Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:
- ca. 1985 neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut
- ca. 1997 Dach neu eingedeckt
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 617 m², die Wohnfläche ca. 150 m² und die Nutzfläche umfasst ca. 100 m².
Das Haus ist teilunterkellert. Hier befinden sich ein Kellerraum, eine Waschküche und ein Flur. Von dieser Etage aus gelangen Sie ebenfalls in den Garagenanbau.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen 4 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, der Wintergarten und der Treppenhausflur zur Verfügung. Das Wohnzimmer ist mit Parkettboden und einem gemütlichen Kachelofen ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie in den Wintergarten mit angrenzendem Garten.
Das Dachgeschoss beinhaltet 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer einen Abstellraum und einen Flur. Zugang zur Loggia und zum Balkon gewährt Ihnen das größte Zimmer auf diesem Stockwerk.
Zum Angebot gehören noch ein Anbau mit Garage, 2 Lagerräumen und Ölraum.
Die Zufahrt bzw. der Hof und der Zugang zum Haus sind sauber gepflastert.
Der Vorgarten sowie die restliche Gartenflächen sind pflegeleicht mit Rasenfläche, diversen kleinen und großen Sträuchern und Blumenrabatten angelegt.
Für Ihre Gartengeräte steht Ihnen ein Gartenhaus zur Verfügung und das Highlight, für Ihre Kinder, dürfte mit Sicherheit der kleine Kinderpool sein.
Ob zum Spielen für Ihre Kinder, zum Ruhen oder Erholen nach einem anstrengenden Arbeitstag oder zum Grillen und Feiern an lauen Sommerabenden, ein jedes Familienmitglied wird hier seinen „besonderen Platz“ finden.
Das einladend wirkende Haus, die hellen und freundlichen Räume, vielerlei Wohnmöglichkeiten z. B auch für 2 Familien geeignet, die ruhige Wohnlage, die Kleinstadt mit bester Infrastruktur und natürlich der Preis zeichnen diese Immobilie besonders aus.
Nach Absprache könnten Sie schon bald stolzer Besitzer dieser Immobilie werden.
Im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche vom Erdgeschoss.
Energieausweis in Vorbereitung
Für eine Innenbesichtigung und
Besprechung mit der Verkäuferseite wird um vorherige Terminvereinbarung mit
uns, dem beauftragten Makler, gebeten.
