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Exposé 1719
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Immobilie - Gepflegtes Einfamilienhaus zum Wohlfühlen
Knetzgau Lkr. Haßberge


Objektbeschreibung

Einfamilienhaus Knetzgau Lkr. Haßberge

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1958 in massiver Bauweise errichtet.

Es ist ausgestattet mit:

  • einem überdachten Eingangsbereich
  • Kunststofffenster mit Isolierverglasung
  • einer Ölzentralheizung
  • einer Betontreppe mit Steinbelag vom EG ins DG
  • Innentüren EG - Eiche furniert, DG – weiß lackiert
  • Bodenbeläge in Parkett, Dielenböden, Fliesen, Teppichboden bzw. PVC
  • SAT-Anlage
  • DSL

Nachfolgende Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:

  • ca. 2003 Ölzentralheizung inkl. Leitungen u. Heizkörper neu eingebaut
  • ca. 2005 neue Fenster eingebaut 

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 479 m², die Wohnfläche ca. 120 m² und die Nutzfläche umfasst ca. 80 m².

Das Haus ist voll unterkellert. Hier stehen Ihnen 2 Kellerräume, eine Waschküche mit Ausgang auf das Grundstück, ein Heiz/Ölraum und ein Flur zur Verfügung.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen 3 Zimmer, eine geräumige Wohnküche, ein Badezimmer, einen Windfang und eine Diele. Das Badezimmer ist mit Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet.

Das Dachgeschoss beinhaltet 4 Zimmer, ein WC und einen Flur.

Eine Zugtreppe führt Sie in den Spitzgiebel – ein idealer Aufbewahrungsplatz für viele „Kleinigkeiten“.

Zum Immobilienangebot gehört noch ein massiv gebautes Nebengebäude mit 2 Räumen und einem überdachten Freisitz.

Der Garten befindet sich vor dem Haus – hier könnten Sie Ihre eigenen Ideen freien Lauf lassen und mit etwas „grünen Daumen“ einen Traumgarten für sich und Ihre Lieben, ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen, gestalten.

Auf dem Grundstück befindet sich - z.B. für die Gartenbewässerung - eine Zisterne.

Sie suchen ein gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus in dem Sie ohne größere Renovierungen einziehen können? Sie möchten mir Ihrer Familie in einem Ort mit bester Infrastruktur leben? Dann ist dieses Immobilienangebot genau das Richtige für Sie!

Es steht leer und könnte sofort von Ihnen übernommen werden.

Im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche. 

 

Daten Energieausweis 

Bedarfsausweis

Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1959

Endenergiebedarf: 471,6 kWh (m²*a)

Energieeffizienzklasse: H

Energieträger: Heizöl

Baujahr Anlagetechnik lt. Energieausweis: 2004

Endenergiebedarf für Warmwasser enthalten: ja


Für eine Innenbesichtigung und Besprechung mit der Verkäuferseite wird um vorherige Terminvereinbarung mit uns, dem beauftragten Makler, gebeten.



Objektdetails

Wohnfläche: ca. 120 m²

Nutzfläche: ca. 80 m²

Grundstück: ca. 479 m²

Baujahr: 1958

Heizung: ÖZH (2003)

KG: 2 Kellerräume, Waschküche, Heizraum, Flur

EG: 3 Zimmer, Wohnküche, B/WC, Windfang, Diele

DG: 4 Zimmer, WC,

Nebengebäude m. 2 Räumen

überdachter Freisitz

Zisterne

Bezug: sofort frei




Bilder zum Objekt

Kaufpreis: 160.000,- €
inkl. Einbauküche

Unsere Gebühren, die vom Käufer zu tragen sind: Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 5,95 % (inkl. MWST) vom Kaufpreis fällig. Durch Anforderung des Exposes setzen wir voraus, dass der Empfänger sich nicht auf vorherige Kenntnisse des Objektes berufen kann. Bei Weitergabe an eine dritte Person, entsteht die volle Haftung über die Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr. Die Objektangaben wurden vom Eigentümer oder Dritten gemacht und von uns nicht geprüft, eine Prospekthaftung ist somit ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.