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Exposé 1727
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Immobilie - Renovierte 2-Zimmer-ETW mit Garage
Ebelsbach Lkr. Haßberge


Objektbeschreibung

 Immobilie Eigentumswohnung Ebelsbach Lkr. Haßberge
 
In einem ruhigen und beliebten Wohngebiet wurde diese kleine Wohnanlage, mit nur 4 Wohneinheiten 1964 in massiver Bauweise errichtet. Die ansprechende Wohnanlage ist unter anderem mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung, einer zentralen Ölversorgung, Warmwasserboilern ausgestattet.

Die hier angebotene Eigentumswohnung mit ca. 50,87 m² Wohnfläche, befindet sich im Obergeschoss.

Sie verfügt über einen hellen und freundlichen Wohnbereich mit Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Duschbad, 2 kleine Abstellräume und über eine Diele.

Nachfolgende Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen wurden ca. 2017 durchgeführt:

  • weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollos eingebaut
  • Komplettsanierung des Duschbades (Fliesen, Wasser- u. Abwasserleitungen, Sanitär) und Einbau einer elektrischen Fußbodenheizung
  • alle Fußbodenbeläge mit Laminat oder Fliesen erneuert

Zur Wohnung gehören noch ein eigener Kellerraum und eine Garage.

Als Gemeinschaftsraum stehen Ihnen eine Waschküche, ein Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung. 

Zurzeit steht die Wohnung leer und könnte somit sofort von Ihnen übernommen werden.

Die monatlichen Nebenkosten inkl. Instandhaltungsrücklagen, Verwaltungsgebühren usw. betragen momentan  171,- €

 

Daten Energieausweis 

Verbrauchsausweis

Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1964

Baujahr Anlagetechnik lt. Energieausweis: 1970

Energieverbrauchskennwert: 131,8 kWh (m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Energieträger: Heizöl

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja

 

Für eine Innenbesichtigung und Besprechung mit der Verkäuferseite wird um vorherige Terminvereinbarung mit uns, dem beauftragten Makler, gebeten.



Objektdetails

Wohnfläche: ca. 50,87 m²

Baujahr: 1964

Heizung: zentrale Ölversorgung

Warmwasser über Boiler

Etage: OG rechts – Whg. Nr. 8

2 Zimmer, Küche, D/WC, 2 kl. Abstellräume Diele 

Loggia: 1

Kellerraum: 1

Garage: 1

Gemeinschaftsräume: Waschküche, Trockenraum, Fahrradraum

Bezug: sofort frei





Bilder zum Objekt

Kaufpreis: 89.000,- €

Unsere Gebühren, die vom Käufer zu tragen sind: Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 5,95 % (inkl. MWST) vom Kaufpreis fällig. Durch Anforderung des Exposes setzen wir voraus, dass der Empfänger sich nicht auf vorherige Kenntnisse des Objektes berufen kann. Bei Weitergabe an eine dritte Person, entsteht die volle Haftung über die Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr. Die Objektangaben wurden vom Eigentümer oder Dritten gemacht und von uns nicht geprüft, eine Prospekthaftung ist somit ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.