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Exposé 1740
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Immobilie - 3-Zimmer-ETW mit Terrasse
Dittelbrunn OT - Lkr. Schweinfurt


Objektbeschreibung

Eigentumswohnung ETW Dittelbrunn Lkr. Schweinfurt

Die kleine Wohnanlage, mit nur 4 Wohneinheiten, wurde 1971 in massiver Bauweise auf einem ca. 544 m² großen Grundstück errichtet.

Diese hier angebotene Eigentumswohnung ( Wohnungsnummer 4 ), mit einer Wohnfläche von ca. 80 m², befindet sich im Erdgeschoss.

Sie beinhaltet ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, 2 weitere Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Flur. Das Badezimmer ist mit Wanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und Tageslichtfenster ausgestattet.

Nachfolgende Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:

  • ca. 1995 Sanierung des Badezimmers  (Fliesen und Sanitär)
  • ca. 2002 wurden neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung im Kinderzimmer und im Elternschlafzimmer  eingebaut

Zur Wohnung gehören noch ein eigener Kellerraum mit ca. 10 m² sowie ein Stellplatz.

Als Gemeinschaftsräume stehen ein Kellerraum und der Heizraum zur Verfügung.

Für die Terrasse sowie den angrenzenden Garten besteht für diese Wohneinheit ein Sondernutzungsrecht.

Zurzeit ist die Wohnung für eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 310,-€ vermietet. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 150,- €.

Energieausweis in Vorbereitung


Für eine Innenbesichtigung und Besprechung mit der Verkäuferseite wird um vorherige Terminvereinbarung mit uns, dem beauftragten Makler, gebeten.



Objektdetails

Wohnfläche: ca. 80 m²

Nutzfläche: ca. 10 m²

Grundstück: ca. 544 m²

Baujahr: 1971

Heizung: GZH - Brennwertgerät

EG: 3 Zimmer, Küche, B/WC, Flur

Terrasse mit Sondernutzungsrecht

Kellerraum: 1

Stellplatz: 1

Gemeinschaftsräume: Kellerraum, Heizraum

Bezug: zurzeit vermietet

Mieteinnahmen: NKM 3720,- € p.a.




Bilder zum Objekt

Kaufpreis: 79.500,- €

Unsere Gebühren, die vom Käufer zu tragen sind: Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 5,95 % (inkl. MWST) vom Kaufpreis fällig. Durch Anforderung des Exposes setzen wir voraus, dass der Empfänger sich nicht auf vorherige Kenntnisse des Objektes berufen kann. Bei Weitergabe an eine dritte Person, entsteht die volle Haftung über die Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr. Die Objektangaben wurden vom Eigentümer oder Dritten gemacht und von uns nicht geprüft, eine Prospekthaftung ist somit ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.