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Exposé 1741
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Immobilie - 2-Zimmer-ETW mit großer Garage
Dittelbrunn OT - Lkr. Schweinfurt


Objektbeschreibung

2-Zimmer-Eigentumswohnung Dittelbrunn OT Lkr. Schweinfurt

Die kleine Wohnanlage, mit nur 4 Wohneinheiten, wurde 1971 in massiver Bauweise auf einem ca. 544 m² großen Grundstück errichtet.

Diese hier angebotene Eigentumswohnung ( Wohnungsnummer 2 ) befindet sich im Dachgeschoss.

Ihre ca. 60 m² Wohnfläche teilen sich auf 2 Zimmer, Küche und Badezimmer. 

Das geschmackvoll geflieste Badezimmer ist mit Wanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und Tageslichtfenster ausgestattet.

Nachfolgende Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:

  • ca. 2002 Badezimmer neu gefliest

Zur Wohnung gehören noch der Spitzgiebel, ein eigener Kellerraum mit ca. 6 m² sowie eine große Garage (ca. 30 m²).

Als Gemeinschaftsräume stehen ein Kellerraum und der Heizraum zur Verfügung.

Zurzeit ist die Wohnung für eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 215,-€  zuzgl. 35,- € für die Garage, vermietet. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 145,- €.

Energieausweis in Vorbereitung


Für eine Innenbesichtigung und Besprechung mit der Verkäuferseite wird um vorherige Terminvereinbarung mit uns, dem beauftragten Makler, gebeten.



Objektdetails

Wohnfläche: ca. 60 m²

Nutzfläche: ca. 36 m²

Grundstück: ca. 544 m²

Baujahr: 1971

Heizung: GZH - Brennwertgerät

DG: 2 Zimmer, Küche, B/WC

Spitzgiebel

Kellerraum: 1

Garage: 1

Gemeinschaftsräume: Kellerraum, Heizraum

Bezug: zurzeit vermietet

Mieteinnahmen: NKM 3000,- € p.a.




Bilder zum Objekt

Kaufpreis: 59.500,- €

Unsere Gebühren, die vom Käufer zu tragen sind: Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 5,95 % (inkl. MWST) vom Kaufpreis fällig. Durch Anforderung des Exposes setzen wir voraus, dass der Empfänger sich nicht auf vorherige Kenntnisse des Objektes berufen kann. Bei Weitergabe an eine dritte Person, entsteht die volle Haftung über die Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr. Die Objektangaben wurden vom Eigentümer oder Dritten gemacht und von uns nicht geprüft, eine Prospekthaftung ist somit ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.