Glossar

# A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

  Auflassungsvormerkung

Haben sich Käufer und Verkäufer sich über den Kauf einer Immobilie oder eines Grundstückes geeinigt , so wird in der Regel der Kaufvertrag geschlossen. Mit  Abschluss des Kaufvertrages wird der Käufer jedoch noch kein Eigentümer der Immobilie bzw. des Grundstücks. Eigentümer wird er erst zu dem Zeitpunkt, wenn er auch als Eigentümer in das Grundbuch eingetragen wird. Diese eigentliche Eintragung im Grundbuch, nimmt eine gewisse Zeit in Anspruch. Der Notar wird in der Regel, die Auflassung im Grundbuch vormerken zu lassen und schützt somit die Interessen des Käufers bzw. des neuen Eigentümers. Die Auflassungsvormerkung bleibt bis zur endgültigen Umschreibung im Grundbuch. Sie wird in der Abteilung II des Grundbuchs eingetragen und schützt den Käufer davor, dass beispielweise das Grundstück bzw. die Immobilie nicht an einen weiteren Interessenten verkauft oder es unter Umständen mit Grundpfandrechten, die mit dem Erwerb der Immobilie/des Grundstückes nicht im Zusammenhang stehen, belastet wird.